Покупаете или продаете недвижимость? Учтите скрытые расходы!
Сделка купли-продажи жилья – это не только стоимость самой квартиры. Есть множество дополнительных трат, о которых важно знать заранее! Разбираемся, за что придется платить покупателю и продавцу.
Основные расходы для покупателя:
• Госпошлина: 4 000 руб. за регистрацию права собственности.
• Регистрация перехода права собственности: Бесплатно через МФЦ, от 11 900 руб. электронно (можно включить в ипотеку). Бывает акция 490р.- через нас!
Сервисы позволяют сделать это онлайн!
• Справки (защита интересов): до 2 000 руб. (своего рода страховка от проблем).
• Технический паспорт: от 4 000 руб.
• Проверка юридической чистоты: 15 000 - 40 000 руб., и более м.б. (обязательная гарантия спокойствия!).
• Оформление договора купли-продажи (ДКП): 3 000 - 50 000 руб. (часто оплачивает покупатель).
• Услуги риелтора: 1-3% (реже до 5%) от стоимости сделки.
• Если ипотека:
• Страховка: обычно 0,1% от суммы кредита.
• Оценка недвижимости: 5 000-7000 руб.
Возможные расходы для продавца:
• Согласие супруга (нотариальное): 1 500 - 3 500 руб.
• Доверенность (если нужна): 2 000 - 3 500 руб.
• Справки из диспансеров: до 2 500 руб. за справку.
• Продвижение/реклама объекта: 10 000 руб.и более
• Услуги риелтора: 2-4% от сделки.
Важные нюансы:
• Услуги юриста пригодятся в сложных случаях (наследство, долевая собственность, залог, проблемные документы). Его услуги оплачивает заинтересованная сторона, чаще покупатель.
• Госпошлину при переходе прав не уплачивает продавец.
• Сбер предлагает услуги электронной регистрации и расчетов, упрощая процесс!
Знание этих расходов поможет избежать неприятных сюрпризов и спланировать бюджет сделки!