Не купите квартиру с «сюрпризом»:Как избежать долгов за ЖКУ?
Покупка вторички всегда таит риски, и один из них — коммунальные долги! Большинство платежей (свет, вода, газ) остаются за старым владельцем.
НО! Запомните главное:
Долги за КАПРЕМОНТ переходят к НОВОМУ собственнику!
Неприятный «подарок» в виде чужих долгов вам точно не нужен.
Как себя обезопасить?
1. Запросите справку: Потребуйте у продавца справку об отсутствии задолженности по всем ЖКУ, особенно по капремонту. Ее можно получить в УК, ТСЖ, МФЦ.
2. Проверьте сами: Используйте "Госуслуги", ГИС ЖКХ или мобильные приложения банков (нужен номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в УК).
3. Свежая справка: Запрашивайте справку максимально близко к дате сделки, она действительна 30 дней.
Что делать, если долг найден?
Это не повод отказываться!
• Торгуйтесь! Уменьшите стоимость квартиры на сумму долга.
• Включите в договор: Обяжите продавца погасить долг до сделки или включите это условие в ДКП.
После сделки не забудьте переоформить лицевые счета на себя!
Будьте внимательны, и ваша новая квартира будет без долгов!
Покупка вторички всегда таит риски, и один из них — коммунальные долги! Большинство платежей (свет, вода, газ) остаются за старым владельцем.
НО! Запомните главное:
Долги за КАПРЕМОНТ переходят к НОВОМУ собственнику!
Неприятный «подарок» в виде чужих долгов вам точно не нужен.
Как себя обезопасить?
1. Запросите справку: Потребуйте у продавца справку об отсутствии задолженности по всем ЖКУ, особенно по капремонту. Ее можно получить в УК, ТСЖ, МФЦ.
2. Проверьте сами: Используйте "Госуслуги", ГИС ЖКХ или мобильные приложения банков (нужен номер лицевого счета, который можно узнать у продавца или в УК).
3. Свежая справка: Запрашивайте справку максимально близко к дате сделки, она действительна 30 дней.
Что делать, если долг найден?
Это не повод отказываться!
• Торгуйтесь! Уменьшите стоимость квартиры на сумму долга.
• Включите в договор: Обяжите продавца погасить долг до сделки или включите это условие в ДКП.
После сделки не забудьте переоформить лицевые счета на себя!
Будьте внимательны, и ваша новая квартира будет без долгов!