«Семейная ипотека» на вторичку: реальный шанс купить готовое жилье на льготных условиях!
Многие привыкли, что льготная ипотека — это всегда новостройки. Но сегодня я хочу рассказать о важном исключении: программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье. Это отличная возможность для тех, кто предпочитает сразу заехать в готовую квартиру в обжитом районе.
Кому доступна программа?
• Семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.
! Важно: воспользоваться программой для покупки вторички можно только один раз.
Где можно купить квартиру?
Программа действует в городах, где объемы строительства новостроек минимальны (не более двух домов).
• Важно: недвижимость должна находиться в населенном пункте со статусом «город».
Важное исключение: программа НЕ действует для Москвы, Санкт-Петербурга, а также городов Московской и Ленинградской областей.
Важные требования к объекту:
• Многоквартирный дом не может быть старше 20 лет.
• Дом не должен находиться в аварийном состоянии.
• Квартиру нельзя покупать у близких родственников (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).
Основные условия:
• Ставка: 6% годовых.
• Срок: до 30 лет.
• Сумма кредита: от 300 тыс. до 6 млн руб. (доступно до 15 млн руб. по средневзвешенной ставке от 7,5%).
• Возраст заемщиков: от 18 до 75 лет (на момент погашения).
Частый вопрос: можно ли взять, если уже была «Семейная ипотека» на новостройку?
Да, это возможно, если:
1. Вы оформляли прошлую ипотеку до 23 декабря 2023 года.
2. Либо вы полностью погасили предыдущую льготную ипотеку, а после 23 декабря 2023 года у вас родился ребенок.
! Льготный кредит на вторичное жилье в рамках этой программы выдается только один раз!
Мой экспертный совет:
Рынок вторичной недвижимости требует внимательной проверки документов и юридической чистоты сделки, особенно когда речь идет о льготных программах. Если вы подходите под условия — это отличный инструмент для улучшения жилищных условий вашей семьи.